多地开展居住权登记 推动居住权登记落地实施

5月12日，观点新媒体获悉，《民法典》实施后，居住权登记工作在石家庄、滁州等陆续开展。

据了解，居住权设立后，居住权人在权利生效期间，享有占有和使用房屋的权利，即便房屋产权发生转移，居住权也不受影响。据了解，居住权在不动产登记机构登记办理。法律专家表示，居住权不仅可以在亲属间设立，也可以在没有亲缘关系的个体间进行。例如，失独老人先为自己设立居住权，再把名下房屋出售，老人可以在晚年获得一笔收入，实现以房养老。

此前于5月1日起，石家庄市辖范围内国有土地上的住宅，申请人可以按照《办法》的相关条款办理不动产居住权登记。此外，《办法》还对如何办理首次登记、变更登记、注销登记以及登记材料范本进行了明确。5月10日，石家庄市不动产登记中心颁发了首本居住权登记证明，标志着居住权登记制度在石家庄市正式落地。

此外，邯郸市自然资源和规划局也印发实施了《邯郸市居住权登记操作规程(试行)》，依法规范居住权登记，保障居住权人合法权益，推动居住权登记落地实施。

除了石家庄和邯郸，滁州市不动产登记中心也向市民颁发滁州市不动产居住权登记证明，“居住权”这一新型用益物权在滁州市正式落地实施。早于3月1日，滁州市自然资源和规划局便印发《滁州市居住权登记操作规范》，明确居住权应当申请登记，并只有在办理了登记手续后才能生效、具有法律效力。设立居住权的房屋用途只能是住宅，居住权的期限，可以自行设立。