专家不建议掏空六个钱包凑首付 希望丈母娘看清局势

最近一段时间，与房地产市场相关的政策消息不少。其中，《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》提到，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。个人首套房商贷利率下限的调整，意在提振刚需客的购房意愿。

在房地产政策环境有所回暖的同时，有专家表示，不建议年轻人掏空六个钱包凑首付，那么我们应不应该听专家的建议呢?

现在的房价很高，但如果选择扎根在大城市之中，没有房子可不行。因为，在长期扎根某一个大城市的过程中，往往会牵涉到落户、教育、医疗等问题。如果没有属于自己的房子，很多事情也不好办了。即使不为自己着想，或者只为了下一代，那么也需要拥有一套房子，这样下一代孩子的起跑线也会高一些，以后也不用那么辛苦了。

但是，现在大城市的房价很高，如果仅依靠年轻夫妻的收入，那么很难支撑起高昂的房价。有时候，即使夫妻俩勉强缴纳了首付款，但面对高昂的每月贷款压力，也大大降低了他们的生活质量。对部分家庭来说，要想在大城市购房，那么就需要六个钱包来支持，但凑够首付之后，还有漫长的房贷偿还过程，这意味着从决定购房的那一刻开始，就需要做好长期过苦日子的准备。

如果从减轻家庭经济负担、提升家庭生活质量的角度出发，不购房显然可以减轻不少的压力。但是，这恐怕过不了自己那一关，因为从长远的角度出发，只有购房，才可以满足长期扎根大城市的目标。

但是，并非所有人都可以买得起房子。在购房之前，首先要看个人以及夫妻俩的每月收入水平，是否拥有稳定的收入来源，这也是影响到未来偿还房贷的关键因素。再者，就需要看房贷占家庭可支配收入的比例，如果超过50%，那么房贷成本太高，甚至是透支了家庭的可支配收入水平。如果房贷成本在30%左右，那么这种状态还是可以勉强接受。此外，还需要提前规划好未来二十年至三十年的收支情况，是否有足够的能力偿还房贷。

只有做好以上这几点，才能够开始实施购房的计划。否则，购房时机还不是很成熟。